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重庆晚报金融广告监测报告
来源:重庆晚报广告网 日期: 2009-11-17 11:55:56 点击数: 2721

重庆晚报金融广告监测报告

    银行一年期人民币贷款基准利率下调0.27个百分点

    中小金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点

  中国人民银行4年来首次决定下调人民币贷款基准利率,与此同时,还下调中小金融机构人民币存款准备金率1个百分点。

  央行15日称,自9月16日起下调1年期人民币贷款基准利率0.27个百分点,其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整,存款基准利率保持不变。

  值得注意的是,这是自2004年10月29日以来贷款基准利率的首次下调。此次贷款基准利率下调后,6个月贷款利率降至6.21%;一年期贷款利率降至7.20%;1至3年贷款利率降至7.29%;3至5年降至7.56%;5年以上降至7.74%。

  个人住房公积金贷款利率也相应下调,其中5年以下(含5年)贷款利率下调0.18个百分点,降至4.59%;5年以上贷款利率下调0.09个百分点,降至5.13%。

  与此同时,央行还同时宣布下调中小金融机构人民币存款准备金率,从9月25日起,除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外,其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点,汶川地震重灾区地方法人金融机构存款准备金率下调2个百分点。

  对此次“双率”下调,央行称,这是为了贯彻党中央、国务院对下半年经济工作的部署,解决当前经济运行中存在的突出问题,落实区别对待、有保有压、结构优化的原则,以保持国民经济平稳较快持续发展。据新华社   

  金融机构贷款基准利率调整表(单位:%) 贷款项 调整前利率 调整后利率 调整幅度

  六个月 6.57 6.21 -0.36

  一年 7.47 7.20 -0.27

  一至三年 7.56 7.29 -0.27

  三至五年 7.74 7.56 -0.18

  五年以上 7.83 7.74 -0.09

  银行人士 不对称降息意在保增长

  对昨日央行启动降“双率”,市内银行人士从多个方面进行了分析。

  中行有关人士认为,央行此次实行不对称降息,与近期经济形势有关。首先,由于CPI有下降的趋势,重庆8月份CPI也降到了通胀警戒线以下,所以宏调重心有条件从“控通胀”转向“保增长”。而此前以“紧缩信贷”为核心的“从紧货币政策”执行了8个多月,对经济发展的消极影响已日益明显,下调贷款利率对缓解经济下滑有积极作用。

  针对此次短期贷款利率降幅大于长期贷款利率降幅的情况,重庆农行人士认为,由于中小企业的流动资金贷款期限相对较短,央行采取“区别对待、有保有压”的政策,可以视为在一定程度上向中小企业倾斜。

  央行重庆营管部数据显示,今年1至8月,我市本外币短期贷款同比少增64.6亿元,全市贷款利率呈逐季度提高趋势,企业民间借贷加权平均利率已高达18.72%。

  市内银行人士称,由于大银行多数贷款放给了大型企业,所以央行下调中小金融机构存款准备金率,对缓解中小企业融资难有促进作用。重庆农村商业银行、重庆银行等地方金融机构有关人士也表示,存款准备金率下调后,用于发放贷款的资金将更加充足,可以更好地为我市中小企业提供信贷支持,从而帮助我市中小企业走出融资难的困境。

  也有银行人士认为,全面下调存款准备金率已迫在眉睫。作出此判断的理由在于,仅以重庆境内的金融机构为例,央行重庆营管部8月份金融数据显示,全市金融机构的贷存比高达77.4%,超过了央行规定的75%警戒线。全市新增贷款占新增存款的比重也超过72%,贷款规模已日趋紧张。 记者 张彬

  房产人士 是恢复信心的积极信号

  对于央行出手下调贷款利率和存款准备金率,房地产市场人士普遍表示欢迎。重庆中原副总经理何伟坚强调说,“无论是对于购房者,还是开发商,这都是一个恢复信心的积极信号。”

  作为在房地产营销一线打拼多年的业内人士,何伟坚分析称,降低贷款利率,对于购房者来说最直接的就是降低了按揭的负担,尽管此次降息幅度对中长期贷款来说很小,实际作用很小,但象征意义很大,有助于打消购房者的观望心态,提升购房者的消费信心。

  在今年连续6次上调存款保证金率后,央行首次下调保证金率,何伟坚认为,这对开发商的信心绝对是“雪中送炭”。何伟坚表示,包括上海、深圳、广州以及重庆在内的开发商,目前都处于最难过的时候,不少开发商由于资金问题已经濒临死亡。而存款保证金率降低意味着银根的松动,这让开发商们看到了信心。

  不过何伟坚提醒说,仅仅是这两步,目前还无法判断宏观调控是否发生了根本的变化,对于开发商来讲,也仅仅是象征大于实际意义,开发商还是应该尊重市场形势,作出自己的判断。

  个人房贷每月少还十多元

  央行下调人民币贷款基准利率以后,我市按揭购房者应怎样还贷?昨日,市内银行人士称,个人房贷新利率执行以后,按揭购房者每月可少还一点钱。

  按照相关规定,从今日起到银行办理按揭贷款的市民,将立即执行个人房贷新利率。

  至于今日前已经办理了按揭贷款的市民,执行个人房贷新利率要分两种情况。如果合同中约定“次月执行新利率”,则从今年10月1日起享受降息以后的利率;如果合同中约定“次年执行新利率”,则从明年1月1日起享受降息以后的贷款利率。

  贷款利率降低后,根据贷款金额、贷款期限、贷款方式不同,市民月供金额变化情况也不同。

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